Rijtjeshuis te koop

Beschrijving

€ 985.000 | Marbella Oost – Río Real – Greenlife Village | Klassieke Andalusische hoekwoning!!

Klassieke Andalusische geschakelde hoekwoning in Río Real, Marbella Oost, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, veel privacy, meerdere terrassen en een beveiligde parkeerplaats op eigen terrein. Rustig gelegen, vlak bij het strand en het centrum van Marbella, met uitzicht op de golfbaan en subtiel zeezicht.

Tip: Vraag ons naar de dronevideo die we van het huis en de omgeving hebben gemaakt. Deze laat duidelijk de ligging zien ten opzichte van het strand, de golfbaan en Marbella-stad.

Omschrijving woning
De woning bestaat uit twee etages.

Indeling begane grond
Hal met trap, trapkast, gastentoilet en deur naar de patio. Zeer royale doorzonwoonkamer met houtkachel en twee schuifpuien naar de terrassen.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Het is een maatwerk designkeuken van het Deense merk Sønderborg Køkkenet: massief hout, strak Scandinavisch design, functioneel en degelijk.

Buitenruimte begane grond & Oriëntatie
Tuin, patio, terras en parkeerplaats.
Buiten beschikt de woning over een terras aan de tuinzijde van de woonkamer, georiënteerd op het zuidoosten, en een terras aan de straatzijde van de woonkamer, georiënteerd op het noordwesten.
Daarnaast is er een carport met pergola en een elektrisch hek, met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Indeling etage
Op de verdieping bevinden zich een hal, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.

Hoofdslaapkamer (1)
Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en bidet. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Schuifdeur naar het terras.

Slaapkamer (2)
Ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar het terras.

Slaapkamer (3)
Ruime slaapkamer met inbouwkasten en een Frans balkon.

Tweede badkamer
Aparte badkamer, bereikbaar via de hal, met ligbad, douche, bidet, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van infrarood plafondverwarming.
Het grote terras op de bovenverdieping biedt uitzicht op de Río Real-golfbaan en subtiel zeezicht en heeft middagzon tot 16:00 uur.

Verwarming/verkoeling:
Naast de houtkachel in de woonkamer beschikt de woning over airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, afzonderlijk regelbaar per etage.

Vloeren:
Alle vloeren zijn afgewerkt met lichtbeige marmer (Crema Marfil-marmer), inclusief de buitenterrassen op de begane grond.
Het terras op de bovenverdieping is afgewerkt met een keramische tegel met terracotta-look in een lichte terracottatint.

Inventaris:
De woning wordt zonder inventaris opgeleverd.

Optionele parkeerplaats met berging:
Optioneel kan een parkeerplaats met berging in blok 5 (op circa 100 meter afstand) worden aangekocht voor € 20.000. Let wel: hierbij geldt een recht van eerste koop voor de appartementseigenaren in blok 5.

Extra informatie:
• Aanvaarding per 01-07-2026; eerder niet mogelijk.
• Voorzien van dubbele beglazing.
• Uitgerust met een alarmsysteem.
• Instapklaar!

Urbanisatie Greenlife Village
Greenlife Village is een kleinschalige en uitstekend onderhouden urbanisatie, bestaande uit 26 townhouses, omringd door fraai aangelegde gemeenschappelijke tuinen met volwassen beplanting. Er is een zwembadgedeelte met een groot zwembad en een apart kinderbad. Daarnaast zijn er ruim voldoende ligbedden en parasols aanwezig en is het zwembad doorgaans rustig.
Het complex, gebouwd in 1999 en opgeleverd in 2000, biedt een rustige en prettige woonomgeving met goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen.
Veel van de townhouses worden permanent bewoond. De laatste keer dat er een townhouse te koop stond en werd verkocht, was ongeveer twee jaar geleden. De (Deense) verkoper is de eerste eigenaar.

Locatie
De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Río Real, ten oosten van Marbella, aan een doodlopende straat. Río Real is een geliefde woonwijk met fraaie villa's, townhouses en appartementen, grotendeels gebouwd rond de golfbaan.
De woning ligt op circa 50 minuten van de luchthaven van Málaga en op slechts 10 autominuten van de oude binnenstad van Marbella en winkelcentrum La Cañada. Ook met de fiets of te voet is het centrum van Marbella goed bereikbaar via de boulevard.
Het strand van Río Real, op ongeveer 900 meter loopafstand, sluit aan op het bekende strand van Los Monteros. Hier kun je onder meer jetskiën en surfen. Aan het strand ligt ook de exclusieve beachclub met restaurant en bar: Trocadero Arena.
De populaire Río Real Golf & Hotel ligt op loopafstand. Deze mooie golfbaan loopt zelfs door tot aan het strand, wat deze locatie extra bijzonder maakt.
Daarnaast zal de omgeving naar verwachting verder aan aantrekkelijkheid winnen door de geplande ontwikkeling van het luxe Four Seasons Resort, die de wijk een positieve impuls kan geven.