Appartement te koop

Beschrijving

Wij presenteren een uitzonderlijke kans om een appartement te kopen in de gewilde wijk Princesa Huelin, op slechts 680 meter van het strand.

De woning beschikt over een gezellige keuken die is uitgebreid met een volledig uitgeruste bijkeuken met elektrische apparatuur. De woon- en eetkamer biedt directe toegang tot een terras met een aangenaam uitzicht op de straat.

Het appartement heeft drie slaapkamers (twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer) en een badkamer met inloopdouche. Hoewel de woning instapklaar is, biedt zij tevens uitstekende mogelijkheden om te moderniseren en een eigentijdse, persoonlijke uitstraling te geven.

Tot de kenmerken behoren Climalit-ramen bij de deuren van de woonkamer en in de hoofdslaapkamer, eikenhouten binnendeuren en aangepaste toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit dankzij een gerenoveerde entree, een moderne lift en een video-intercomsysteem.

Gelegen in een rustige maar goed bereikbare omgeving, wordt de woning omringd door diverse lokale winkels en belangrijke voorzieningen zoals gezondheidscentra, typische Andalusische bars en nabijgelegen strandrestaurants (chiringuitos), ideaal om te genieten van de kustlevensstijl van Málaga. De bevoorrechte ligging nabij station María Zambrano en een metrohalte maakt verplaatsingen bijzonder eenvoudig. Het strand ligt op slechts enkele stappen afstand.

Geïnteresseerden kunnen zonder aarzeling contact met mij opnemen; ik help u graag verder.

Juridische informatie:

In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgesteld in Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorregelgeving, wordt erop gewezen dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de aankoop. Deze zijn als volgt gespecificeerd:

De bemiddelingskosten zijn inbegrepen in de vraagprijs.

ITP (Overdrachtsbelasting): Het geldende tarief in Andalusië bedraagt 7% (€22.020), onverminderd mogelijke verlaagde tarieven van 3,5%, 2% of 1%, afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend over de kadastrale referentiewaarde of de aankoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.

Notariskosten: Worden berekend volgens het officiële tarief (RD 1426/1989 van 17 november).

Registratiekosten: De inschrijving in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief (RD 1426/1989 van 17 november).

Administratieve afhandeling (Gestoría): Optioneel. Indien de klant dit wenst, bedragen de geschatte kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en registratie circa €395 (inclusief btw).

De koper wordt geïnformeerd dat de overeenkomstige Informatiefiche voor Tweede of Latere Overdrachten van Woningen beschikbaar is.

U kunt uw persoonlijke situatie berekenen via het officiële portaal van de Belastingdienst van Andalusië – Belastinginformatie – Belastingen.

Deze woning wordt verkocht via een multi-exclusief systeem, wat betekent dat alle handelingen met betrekking tot de koop via ons makelaarskantoor dienen te verlopen. Wij verzoeken u daarom rechtstreeks contact met ons op te nemen en geen rechtstreeks contact te zoeken met de eigenaren of bewoners van de woning.