Hôtel - B&B à vendre

Description

B&B Reflet d'Âme – Havre andalou prêt à accueillir vos hôtes
Un bijou de caractère pour créer une maison d'hôtes élégante, dans une propriété pleine d'histoire et d'âme.

Une perle rare sur la Costa Tropical ensoleillée. Cet élégant cortijo, construit en 1979, respire l'authenticité et la sérénité. Depuis plus de 25 ans, il est habité avec amour par un propriétaire belge qui a su préserver son caractère. Situé juste au-dessus de la N-340, le bien bénéficie d'une accessibilité inégalée – à seulement cinq minutes de la plage et huit minutes du centre animé d'Almuñécar – tout en offrant une tranquillité et une intimité totales. Sa position surélevée, ses zones tampons naturelles et son orientation judicieuse font que le bruit de la circulation est à peine audible : juste un léger murmure en arrière-plan, sans nuire au confort ou à l'expérience du silence et de la nature.

Le domaine de 2 800 m² est entièrement exploitable et aménagé en terrasses, ce qui lui confère structure et esthétique. Les terrasses sont plantées d'arbres fruitiers matures tels que des avocatiers, des orangers, des figuiers et des oliviers. Un système d'irrigation automatique, un réservoir d'eau supplémentaire et une installation économe en énergie composée de panneaux solaires reliés à une batterie puissante de 10,5 kW facilitent l'entretien et la gestion de l'énergie de manière durable. Cette combinaison permet non seulement de réduire considérablement les coûts énergétiques, mais aussi d'augmenter l'indépendance vis-à-vis du réseau électrique, un atout précieux dans le sud chaud de l'Espagne. La batterie stocke l'énergie produite pendant la journée pour une utilisation le soir ou lorsque l'ensoleillement est faible.

Pour ceux qui n'ont pas la main verte, le terrain peut également être loué à des agriculteurs locaux.

La maison principale comprend trois chambres (dont une sert actuellement de bureau), deux salles de bains élégantes, une charmante cuisine rustique, un salon confortable avec accès aux terrasses ensoleillées, une buanderie séparée et un grand débarras (trastero).

En outre, le terrain comprend deux maisons d'amis séparées, chacune avec sa propre kitchenette et sa salle de bains, idéales pour la famille, les amis ou les vacanciers. Ces logements sont en bon état et offrent un potentiel énorme pour une rénovation esthétique visant à améliorer leur confort sans perdre leur âme d'origine.

La maison est proposée en grande partie meublée, avec des meubles de qualité et élégants et des antiquités soigneusement sélectionnées. Quelques objets personnels seront emportés par le propriétaire.

Atouts supplémentaires :
- Terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec une vue majestueuse sur la mer Méditerranée.
- Deux garages entièrement fermés, plus un grand parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Vue panoramique à 180° sur la mer et les zones naturelles environnantes.

Excellente accessibilité :
– À seulement 5 minutes des plages idylliques et des chiringuitos animés
– À 8 minutes du centre animé d'Almuñécar
– À environ 60 minutes de l'aéroport de Malaga
– À environ 50 minutes de l'aéroport de Grenade

Une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété avec classe, âme et potentiel de rendement – parfaite comme résidence principale luxueuse, maison de vacances charmante ou petit projet d'investissement.

Prix demandé : 660 000 €Surface construite : 257 m² | Surface habitable : 218 m² | Terrain : 2 800 m²Chambres : 5 (3 + 2) | Salles de bains : 4 Panneaux solaires avec batterie de 10,5 kW | Chambres d'amis | Réservoir d'eau | Vue sur la mer | Double garage | Park