Kosten koopproces

Wanneer wij u geholpen hebben bij het vinden van uw "Droomwoning" en u beslist verder te gaan met de aankoop dan zal u een bedrag van +/- € 6,000 moeten betalen om de woning te reserveren. Deze reserveringskosten dienen te worden betaald via overschrijving naar de bankrekening van de advocaat van uw keuze. Wij kunnen u ook een advocaat aanbevelen in uw eigen taal. Deze reservering dient om de woning te reserveren terwijl de advocaat een volledige controle doet. Indien de advocaat juridische problemen zou ontdekken met betrekking tot de gereserveerde woning dan word het volledig bedrag terugbetaald. Als de verkoop doorgaat dan wordt dit bedrag in mindering gebracht op de aankooprijs.

Wat zijn de aankoopkosten? 
De aankoopkosten in Spanje variëren van 10% tot 13,5% op de aankoopprijs, afhankelijk van nieuwbouw of herverkoop woningen:

Nieuwbouw
Bij nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar wordt er 10% BTW in rekening gebracht op de waarde van de woning.

+ 1.5% Postzegelbelasting
+ 1% Notaris- en registratiekosten
+ 1% Advocatenkosten 

Herverkoop
Bij herverkoop is er een vastgoedbelasting vastgesteld op 8% voor de eerste € 400.000 en 9% op het bedrag tussen € 400.000 en € 700.000 en 10% op meer dan € 700.000.

+ 1.5% Postzegelbelasting
+ 1% Notaris- en registratiekosten
+ 1% Advocatenkosten

Wie betaalt de makelaar? 
Als koper betaalt u in Spanje geen kosten aan de makelaar. Deze kosten worden betaald door de verkoper bij herverkoop en de ontwikkelaar bij nieuwbouw. Als een woning verkocht wordt in samenwerking met een andere makelaar dan worden deze kosten gewoon gedeeld. Voor u als koper maakt het dus geen verschil uit want de prijs zal altijd en overal dezelfde zijn, de enige keuze dat u als koper moet maken is met welke makelaar u gaat samenwerken en die u vooral na de verkoop van uw droomwoning zal verder helpen met de juiste afhandeling en diensten.