Frais d’achat

Lorsque vous trouverez la propriété de vos rêves, vous pourrez la réserver en versant un montant d’environ 6.000€. Ces frais de réservation devront être payés par virement bancaire à l’avocat de votre choix. Nous vous recommandons de choisir un avocat parlant votre langue. Cette réservation est nécessaire pour que l’avocat ait le temps d’effectuer un examen complet du dossier. Ce montant sera totalement remboursé au cas où l’avocat devrait découvrir un éventuel problème juridique relatif à ladite propriété. Si la vente se poursuit, le montant sera déduit du prix de l’achat.

Quels sont les frais d’achat ? 
Les frais d’achats en Espagne sont variables de 10% à 13,5% du prix d’achat en fonction des nouvelles constructions ou propriétés existantes :

Nouvelles constructions
Pour les nouvelles constructions proposées directement via le développeur, 10% de TVA seront facturées sur la valeur de la propriété.

+ 1,5% Impôt sur le timbre 
+ 1% Frais de notaire et d’inscription 
+ 1% Honoraires d’avocats

Propriétés existantes 
Pour les propriétés existantes, il y a une taxe de transfert de propriété fixée à 8% pour les premiers 400.000€, 9% sur le montant compris entre 400.000€ et 700.000€ et 10% au-delà de 700.000€.

+ 1,5% Impôt sur le timbre 
+ 1% Frais de notaire et d’inscription 
+ 1% Honoraires d’avocats 

Qui paye l’agent immobilier ? 
En tant qu’acheteur, vous ne payez aucun frais pour l’agent immobilier en Espagne. Ces coûts sont payés par le vendeur concernant les propriétés existantes et par le promoteur pour les nouvelles constructions. Si une propriété est vendue en partenariat avec un autre agent immobilier, ces coûts seront partagés. En tant qu'acheteur, cela ne fait donc aucune différence car le prix sera toujours le même. Votre principal choix en tant qu'acheteur est de trouver le bon agent immobilier avec qui travailler, qui vous aidera au mieux et vous assistera au mieux une fois votre propriété acquise.