Appartement à vendre

Description

Propriété d'Exception en Front de Mer à Marbella Est - Río Real Playa
Située en première ligne de plage dans la très prestigieuse résidence Río Real Playa, cette propriété extraordinaire est un produit rare et représente une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier.
Conçue à partir de l'union de deux appartements transformés en une seule résidence d'exception, cette propriété occupe entièrement le rez-de-jardin de l'immeuble, occupe l'intégralité du niveau jardin de l'immeuble et offre un équilibre remarquable entre volumes généreux, intimité et confort dans un cadre privilégié en bord de mer.
Avec plus de 300 m² habitables, près de 100 m² de terrasses soigneusement aménagées et plus de 300 m² de jardins privatifs, cette spectaculaire demeure bénéficie d'espaces extérieurs remarquables comprenant plusieurs salons, espaces détente, salles à manger extérieures et zone barbecue, créant un véritable art de vivre "indoor-outdoor" en bord de mer.
La propriété dispose de deux élégants halls d'entrée ainsi que d'un impressionnant salon de grandes dimensions offrant de magnifiques vues directes sur la Méditerranée, séparé de la salle à manger par une cloison mobile permettant de réunir ou d'individualiser les espaces selon les besoins. La très belle cuisine avec coin repas et buanderie est équipée d'électroménagers haut de gamme, comprenant notamment deux réfrigérateurs-congélateurs, une cave à vin, une plaque à induction et un four de 90 cm, un système de filtration d'eau par osmose, un lave-linge et un sèche-linge.
La distribution intérieure a été pensée afin d'offrir un maximum de confort et d'intimité, avec une superbe suite parentale comprenant un bureau privé, un dressing et deux salles de bains séparées et personnalisées pour Madame et Monsieur, deux chambres d'amis avec terrasses et salles de bains en suite, ainsi qu'un espace de service indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète, deux espaces de rangement et une salle technique avec rack informatique.
Les terrasses face à la mer constituent sans aucun doute l'un des éléments les plus remarquables de la propriété, offrant différents espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter tout au long de l'année des vues spectaculaires sur la Méditerranée et la baie de Marbella, s'étendant jusqu'à Gibraltar et aux côtes marocaines. Les espaces extérieurs comprennent des zones solarium, plusieurs salons couverts et ouverts, des salles à manger extérieures, une terrasse privée attenante au dressing principal ainsi qu'un magnifique espace barbecue couvert sous une élégante palapa.
Chaque détail a été méticuleusement conçu avec des matériaux de très haute qualité et des équipements à la pointe de la technologie, incluant parquet en bois massif, portes toute hauteur avec charnières invisibles, salles de bains personnalisées avec finitions sur mesure, plafonds décoratifs avec éclairage indirect, domotique intégrale, commandes intelligentes "Goodbye" et "Hello", chauffage au sol, climatisation AIRZONE contrôlable via application mobile, système audio SONOS intégré dans toute la propriété, stores et volets motorisés avec capteurs de vent et de luminosité, chauffage extérieur sur les terrasses, réseau Ethernet complet ainsi qu'un système d'éclairage intelligent avec détecteurs de présence et variateurs d'intensité.
La propriété comprend également quatre grandes places de parking ainsi qu'une place supplémentaire, une borne de recharge directe pour véhicules électriques, trois caves et plusieurs locaux techniques indépendants.
Située dans l'une des résidences en front de mer les plus prisées de Marbella Est, dotée de deux piscines face à la mer — dont une chauffée toute l'année —, la résidence entièrement sécurisée bénéficie d'un système de vidéosurveillance CCTV ainsi que d'un accès direct à la plage et à la promenade maritime.
Idéalement située entre le très chic restaurant de plage Trocadero Marbella et le futur ultra-luxueux Four Seasons beach club et restaurant en bord de mer, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel renforçant encore davantage le prestige et l'exclusivité déjà établis du secteur.
Une propriété véritablement unique sur le marché, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une élégante résidence en front de mer offrant intimité absolue, prestations technologiques de dernière génération, superbes espaces extérieurs et l'un des meilleurs emplacements du littoral de Marbella.

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