Terrain à vendre

Description

Terrain Urbain Premium pour Développement – Zone Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Vues Mer – Jusqu'à 7 Villas
Opportunité Investisseurs & Promoteurs | Terrain Urbain | Costa del Sol

Situé dans le quartier très recherché de Lew Hoad, à Las Lomas de Mijas, ce terrain urbain de 6 236 m² représente une opportunité rare de développement au sein de l'une des zones résidentielles les plus établies et prisées de la Costa del Sol.

La zone de Lew Hoad, centrée autour du Lew Hoad Tennis & Padel Club, est reconnue pour son caractère résidentiel paisible, sa position surélevée et une forte demande d'acheteurs finaux. Le terrain bénéficie d'un environnement calme, d'ouvertures dégagées avec vues sur les montagnes et de vues partielles sur la mer — une combinaison qui soutient durablement la valeur des villas haut de gamme dans ce secteur.

Localisation & Contexte du Marché
Las Lomas de Mijas fait partie de la commune de Mijas et offre une excellente connectivité vers :

Mijas Pueblo

La Cala de Mijas

Fuengirola

Plages, parcours de golf et écoles internationales
Aéroport de Málaga à environ 30–35 minutes en voiture
La zone attire aussi bien des acheteurs nationaux qu'internationaux recherchant des résidences de qualité dans un environnement établi et à faible densité, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté au développement de villas de luxe à taille intermédiaire.
Urbanisme & Réglementation
Classification du terrain : Terrain urbain (Suelo Urbano)
Zonage : AIS-4
Usage autorisé : Résidentiel – villas individuelles
Surface minimale de parcelle : 800 m²
Coefficient de constructibilité : 0,25 m²/m²
Occupation maximale : 25%
Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 1 étage (7 m)
Retraits : 3 m
Stationnement : 2 places par logement
Capacité de Développement
Jusqu'à 7 villas indépendantes
Environ 1 559 m² de surface constructible en toiture
Constructibilité moyenne par unité : ~223 m²
Sous-sols et surfaces non computables autorisés selon le projet.
Configuration indicative des villas (sous réserve d'obtention des licences) :
Sous-sol : ~120 m²
Rez-de-chaussée : ~115 m²
Étage supérieur : ~107 m²
Surface totale approximative par villa : ~340 m²
La position surélevée du terrain permet aux futures villas de bénéficier de vues ouvertes et partielles sur la mer, renforçant leur attractivité commerciale et leur valeur de revente.

Arguments d'Investissement
Terrain urbain dans une zone résidentielle premium et consolidée
Paramètres urbanistiques clairs
Offre limitée de terrains concurrents dans la zone Lew Hoad / Las Lomas
Adapté à un développement en une seule phase ou par phases
Fort attrait auprès des acheteurs internationaux

Documentation technique complète, résumés urbanistiques et informations cadastrales disponibles sur demande.