Anwalt & Steuern
Ein guter Anwalt ist unerlässlich, um Ihre Interessen zu schützen
Wir unterstützen Sie von Anfang bis Ende
Ein guter Anwalt ist unerlässlich, um Ihre Interessen zu schützen
Der Kauf einer Immobilie in Spanien wird einfacher, wenn man die richtigen Partner an seiner Seite hat. Wir von IMMOTROPICAL arbeiten mit vertrauenswürdigen Anwälten, Notaren, Banken und Versicherungen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten. Wir unterstützen Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass alles transparent, sicher und bestens organisiert abläuft.
Anwälte
Ein guter Anwalt ist unerlässlich, um Ihre Interessen zu schützen. Wir können Ihnen erfahrene Anwälte und Steuerberater vor Ort empfehlen, die Ihre Sprache sprechen und mit der Betreuung internationaler Käufer vertraut sind.
Ihr Anwalt wird:
1. Prüfen Sie, ob die Immobilie rechtlich einwandfrei ist
2. Stellen Sie sicher, dass keine Schulden oder rechtlichen Probleme bestehen
3. Alle Verträge prüfen
4. Bearbeitung von Dokumenten und behördlichen Abläufen
Das gibt Ihnen Sicherheit während des gesamten Kaufprozesses.
NIE-Nummer (Ausländeridentifikationsnummer)
Die NIE ist eine persönliche Steuernummer, die für alle nicht-spanischen Käufer in Spanien erforderlich ist.
Sie benötigen eine NIE-Nummer, um:
1. Immobilien kaufen oder verkaufen
2. Eröffnen Sie ein Bankkonto
3. Steuern zahlen oder Verträge unterzeichnen
Sie wird von den spanischen Behörden ausgestellt und von der Nationalpolizei offiziell genehmigt. Ihr Anwalt beantragt die NIE in der Regel im Rahmen des Kaufprozesses in Ihrem Namen.
Lokale Steuern
Immobilienbesitzer in Spanien zahlen jährliche lokale Steuern, wie zum Beispiel:
1. IBI (Grundsteuer)
2. Gemeindegebühren
Diese Kosten sind im Voraus bekannt und belaufen sich je nach Immobilie in der Regel auf einige Hundert bis mehrere Tausend Euro pro Jahr. Ihr Anwalt oder Steuerberater kümmert sich um diese Angelegenheiten für Sie.
Status als Einwohner oder Nicht-Einwohner
EU-Bürger dürfen sich frei in Spanien aufhalten. Wer sich mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien aufhält, gilt in der Regel als steuerlich ansässig und muss sich vor Ort anmelden.
Der Wohnsitzstatus kann sich auf Ihre Steuern auswirken, daher empfehlen wir Ihnen stets, mit einem professionellen Berater zu sprechen.