Appartement à vendre

Description

Ce lumineux appartement de 2 chambres à coucher à Manilva offre 73 m² de surface habitable, incluant un confortable balcon de 12 m² avec vue mer partielle entre les immeubles voisins. Situé dans la phase 2 de la résidence Duquesa, il bénéficie d'un cadre de vie sécurisé avec accès par ascenseur, parking souterrain et d'une situation idéale, à proximité immédiate du port de plaisance de Duquesa, de la plage et de San Luis de Sabinillas.

Proposé à 299 000 € avec une grande place de parking souterrain, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien immobilier sur la Costa del Sol pour moins de 300 000 €. Un cellier privatif est également disponible en option pour 15 000 € supplémentaires.

Son emplacement est un atout majeur. Le port de plaisance de Duquesa et la plage sont à un peu plus de 10 minutes à pied, tandis que San Luis de Sabinillas offre une ambiance plus traditionnelle avec ses commerces, cafés, bars, restaurants, écoles et supermarché Mercadona accessibles à pied. Cet appartement offre un mode de vie côtier pratique, sans avoir besoin d'une voiture au quotidien.

Points forts :

* 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante

* Surface habitable de 73 m² avec un balcon de 12 m²

* Prix demandé : 299 000 € (parking souterrain inclus)

* Cave privative disponible séparément pour 15 000 €

* Appartement au premier étage avec ascenseur

* Vue mer partielle depuis le balcon

* Emplacement idéal, à proximité de la marina de Duquesa, de la plage et de Sabinillas

* Résidence sécurisée avec jardins paysagers, piscine principale et pataugeoire

* Climatisation centrale modernisée

* Deuxième salle de bains rénovée avec douche à l'italienne

* Construit en 2007, cet appartement appartient à la même famille depuis sa construction.

Agencement intérieur

L'appartement est en excellent état et a été soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Depuis le hall d'entrée, le séjour/salle à manger principal se trouve à gauche et s'ouvre directement sur le balcon, créant ainsi un espace de vie lumineux et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

En face du séjour, la cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. La buanderie attenante abrite le lave-linge et offre un espace supplémentaire appréciable.

Les deux chambres donnent sur le couloir central. La chambre principale dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire. La seconde chambre possède un balconnet donnant sur la piscine, les jardins et le parc.

La seconde salle de bains a été rénovée avec une douche à l'italienne moderne et fait également office de WC invités. De plus, le système de climatisation central a été modernisé il y a environ un an, assurant un confort optimal toute l'année.

Balcon et Vue

Le balcon mesure environ 12 m² et offre un espace confortable pour installer une table et des chaises, idéal pour prendre un café le matin, un verre en soirée ou dîner en toute tranquillité en plein air.

De là, la vue s'étend sur la Phase 1 de la Résidence Duquesa, avec des aperçus mer partiels entre les immeubles voisins. L'appartement offre ainsi un cadre extérieur agréable tout en bénéficiant des avantages d'une situation centrale et piétonne.

Communauté et Emplacement

La Résidence Duquesa est une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée de jardins paysagers, d'une piscine commune et d'un bassin pour enfants. Cet appartement est l'un des deux seuls à son étage et l'un des six appartements de l'immeuble, ce qui confère à la résidence une atmosphère résidentielle paisible.

L'ascenseur relie l'étage de l'appartement aux jardins et au parking souterrain sécurisé. De ce fait, ce logement convient parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou pied-à-terre facile à entretenir.

Les environs sont particulièrement pratiques. La marina de Duquesa propose des restaurants, des bars et des installations de loisirs en bord de mer, tandis que la ville voisine de San Luis de Sabinillas offre une ambiance plus détendue et traditionnelle de ville côtière, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et ses supermarchés. Cet équilibre entre le style de vie de la marina et les commodités d'une véritable ville est l'un des atouts majeurs de cet appartement.

Pourquoi cet appartement à vendre à Manilva se distingue :

* Prix attractif de 299 000 € avec parking souterrain

* Cave privative disponible en option pour 15 000 €

* À deux pas de la marina de Duquesa, de la plage et de Sabinillas

* Ambiance locale plus calme et authentique à proximité

* Résidence sécurisée et bien entretenue avec jardins et deux piscines

* Ascenseur desservant l'appartement, les jardins et le parking souterrain

* Excellent état, climatisation récente et salle de douche rénovée

* Agencement pratique idéal pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour un investissement locatif

FAQ

Quel est le coût total de l'acquisition ?

Pour un bien immobilier en revente en Andalousie, prévoyez environ 10 % du prix d'achat, dont 7 % de taxe foncière et environ 3 % de frais juridiques, de notaire et d'enregistrement. Pour un appartement à 299 000 €, cela représente un budget total indicatif d'environ 328 900 €. Si l'on achète également le local de stockage pour 15 000 €, le prix d'achat total s'élèverait à 314 000 €, pour un budget indicatif d'environ 345 400 €.

Le local de stockage est-ce inclus dans le prix de 299 000 € ?

Non. L'appartement est proposé à 299 000 € avec la place de parking souterrain. Le cellier privatif est disponible séparément pour 15 000 € supplémentaires.

La place de parking souterrain est-elle incluse ?

Oui. Le prix demandé de 299 000 € comprend une grande place de parking souterrain. L'ascenseur relie l'étage résidentiel au parking souterrain.

Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?

Cette phase du projet Residencial Duquesa n'a pas encore statué sur la location de courte durée. Les autorisations, le règlement de copropriété et les réglementations locales doivent être vérifiés avant l'achat.

Quelle est la distance entre la marina de Duquesa, la plage et Sabinillas ?

La marina de Duquesa et la plage sont à un peu plus de 10 minutes à pied. ‌San ‌Luis ‌de ‌Sabinillas ‌est également accessible à pied ‌et propose des commerces, ‌des ‌bars, des restaurants, ‌des ‌écoles, ‌des ‌supermarchés et une ‌ambiance ‌de ‌village ‌côtier ‌plus ‌traditionnelle.