Maison à vendre

Description

Villa de golf d'angle élégante avec vues panoramiques sur le golf et les montagnes à La Quinta Hills

Nichée au sein de la très prisée communauté fermée de La Quinta Hills, cette villa jumelée d'angle exceptionnelle offre un parfait équilibre entre luxe, intimité et vie familiale contemporaine. Bénéficiant d'une position privilégiée en première ligne de golf avec des vues panoramiques sur le parcours et les montagnes environnantes, la propriété profite d'une orientation sud-ouest, garantissant une abondante lumière naturelle et du soleil tout au long de la journée.

Entièrement repensée et rénovée en 2025 selon des standards exceptionnels, la résidence met en valeur des matériaux haut de gamme, un savoir-faire sur mesure et des finitions soigneusement sélectionnées dans l'ensemble de la propriété. À l'issue de cette rénovation complète, la propriété bénéficie de nouvelles installations électriques, de systèmes de climatisation modernes, de la domotique et de prestations haut de gamme dans tous les espaces. Offrant le confort et l'intimité d'une villa indépendante, la maison dispose de 257 m² de surface intérieure, complétés par 134 m² de terrasses et un généreux jardin privé d'angle qui renforce encore la sensation d'espace et d'exclusivité.

Répartie avec soin sur deux niveaux, plus une spectaculaire terrasse sur le toit, la maison a été conçue pour concilier réceptions élégantes et vie familiale pratique. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et comprend un spacieux salon ouvert, une cuisine conçue sur mesure et entièrement équipée d'appareils Miele haut de gamme, ainsi qu'une impressionnante salle à manger pouvant accueillir confortablement 14 à 16 convives. De larges baies vitrées et des portes coulissantes inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en créant une transition fluide vers les terrasses et le jardin, permettant une vie dedans-dehors en toute simplicité. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, une salle de bains élégante et deux pièces de rangement pratiques.

L'étage supérieur est dédié aux espaces privés familiaux et comprend trois grandes suites parentales, chacune avec sa salle de bains privative et un accès à une terrasse ou un balcon privés. Une buanderie dédiée et une kitchenette secondaire à ce niveau apportent un confort et une fonctionnalité supplémentaires pour la vie quotidienne en famille.

Chaque détail a été soigneusement pensé, des élégantes hautes portes et menuiseries en placage bois sur mesure aux assemblages personnalisés, à l'éclairage intégré et aux finitions luxueuses dans toute la propriété. La propriété est équipée d'un système domotique Plejd, permettant de contrôler à distance, via une application, l'éclairage et les volets électriques, avec plusieurs scénarios lumineux programmables créant l'ambiance parfaite pour chaque occasion. Le confort thermique est tout aussi exceptionnel grâce au système de climatisation contrôlé par Airzone, permettant une régulation indépendante de la température dans chaque pièce pour une efficacité maximale et un confort personnalisé (également via une application wifi). Les stores électriques sur la terrasse principale du rez-de-chaussée renforcent encore l'expérience de vie en extérieur tout au long de l'année.

Le couronnement de la propriété est une magnifique terrasse sur le toit, conçue comme un véritable espace de retraite privé. Cet espace exceptionnel comprend une cuisine extérieure avec BBQ, évier, réfrigérateur et espace repas sous pergola (pour 12 à 14 personnes), ainsi qu'un bassin de plongée avec vue sur le golf et les montagnes. Qu'il s'agisse de recevoir des invités, de profiter de réunions familiales ou simplement de se détendre sous le soleil méditerranéen, cette terrasse sur le toit offre un cadre véritablement spectaculaire.

Les résidents de La Quinta Hills bénéficient d'un environnement sécurisé et fermé, avec de nombreuses places de stationnement pour les propriétaires et les invités, ainsi que d'un accès à deux piscines communautaires, dont l'une offre de magnifiques vues sur la mer.

Parfaitement adaptée comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou bien d'investissement, la propriété offre également un excellent potentiel locatif. Une licence de location touristique (VUT) est actuellement en cours d'enregistrement, et les locations de courte durée sont autorisées au sein de la communauté, offrant aux propriétaires la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.

Les charges de communauté comprennent la consommation d'eau et l'entretien du jardin privé, offrant à la fois praticité et facilité de gestion de la propriété.

Située à seulement quelques minutes de La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara et du Golden Mile de Marbella, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une ‌maison ‌de ‌luxe ‌clé ‌en main où design sophistiqué, ‌savoir-faire exceptionnel, espaces généreux ‌et ‌emplacement imbattable en ‌première ‌ligne ‌de ‌golf se conjuguent ‌pour ‌créer ‌une ‌propriété ‌véritablement ‌remarquable.